Vai comprar casa? Saiba como a internet pode ajudar a acelerar etapas

5 passos para comprar casa simplificados pelas ferramentas online

Qual a casa ideal? Qual o banco com as melhores condições de crédito à habitação? Onde obter a documentação necessária para formalizar a compra? Estas são algumas das dúvidas mais comuns para quem está a pensar comprar casa. Muitas podem ser respondidas e agilizadas com o recurso a instrumentos online, ajudando a encontrar e comprar a casa certa em menos etapas.

A internet e as aplicações móveis são hoje uma componente incontornável na vida dos cidadãos: seja para desempenhar as tarefas profissionais, para fazer compras e pagamentos, para entretenimento ou mesmo para agilizar o agendamento e resolução dos mais diversos assuntos. Mas a crescente disponibilidade de ferramentas e aplicações online podem também ser um importante “aliado” das famílias que querem comprar casa, antes e durante o processo de aquisição. Desde a pesquisa da casa certa até à formalização da escritura, descubra como a internet pode ajudar.

1. Pesquisar para encontrar a casa certa

Através dos portais imobiliários é possível ter acesso a um conjunto alargado de casas disponíveis no mercado. Estas plataformas têm ferramentas que permitem delimitar e afinar a pesquisa ao tipo de imóveis pretendidos – contemplando filtros por área de localização, tipologia (ex: moradia, apartamento, terreno, etc.), preço, área, número de assoalhadas e outros critérios. Através do portal da imobiliária Nolon, por exemplo, conseguirá com poucos cliques saber rapidamente quais os imóveis disponíveis no mercado, de acordo com os seus requisitos. Faça a sua pesquisa aqui.

Ao mesmo tempo, alguns destes websites disponibilizam informação sobre os preços médios praticados em cada localidade. Desse modo, os potenciais compradores conseguem perceber se os preços pedidos por um imóvel estão em linha com a média praticada no mercado.

2. Visitar virtualmente para fazer a sua shortlist

Na sequência da pandemia e dos confinamentos obrigatórios, as visitas presenciais aos imóveis estiveram fortemente limitadas, levando muitas imobiliárias a apostar na criação de visitas virtuais, com imagens a 360o, para permitirem aos potenciais interessados a visualização do interior e exterior das habitações, sem saírem de casa.

Apesar de nada substituir uma visita presencial, através destas visitas virtuais disponibilizadas em alguns portais imobiliários é possível ter uma noção mais exata das características e estado dos imóveis que tem em vista. Utilize este recurso para fazer uma primeira triagem das casas mais interessantes.

3. Simular e comparar condições de crédito à habitação

Não tem de sair de casa para apurar qual é o banco com a melhor proposta de empréstimo. Praticamente todas as instituições de crédito permitem fazer simulações online de crédito para comprar casa e perceber, previamente, qual o montante máximo de financiamento que poderá obter, quais as taxas de juro praticadas e os encargos a suportar. Além desta análise prévia, os compradores podem também submeter o seu pedido de crédito online, bem como a documentação necessária para o processo.

Se não tem tempo (nem paciência) para consultar um a um os portais dos diversos bancos, pode utilizar em alternativa o simulador online de crédito habitação da Twinkloo que identifica, de forma mais imediata, as melhores condições de financiamento para o seu caso e, posteriormente, com a ajuda de um especialista, permite avançar com a proposta de crédito num único ou em diversos bancos em simultâneo.

4. Obter a documentação necessária para comprar casa

Para o processo de avaliação do imóvel e da formalização da escritura, quem pensa comprar casa tem de reunir uma série de documentos sobre a sua situação pessoal e sobre o imóvel em questão. Muitos destes documentos podem ser obtidos online. Por exemplo, a certidão de teor pode ser solicitada no Registo Predial Online. Já a caderneta predial pode ser consultada e obtida no Portal das Finanças.

5. Fazer a escritura e assiná-la

Desde 2022 é também possível tratar da escritura da casa por videoconferência, numa área de atendimento à distância integrada na Plataforma Digital da Justiça. Desta forma, o processo que antes exigia deslocações a um serviço de registo pode agora realizar-se online. Quem está interessado nesta alternativa deve fazer o pedido de agendamento no portal de marcações Siga ou através da aplicação SigaApp. Em resposta, receberá um e-mail com os detalhes do agendamento e de entrada na sessão de videoconferência onde será feita a escritura. No final da sessão, os documentos são assinados digitalmente e têm o mesmo valor legal de uma escritura realizada presencialmente.

Se pretende comprar casa, poupando tempo e burocracias, conte com a Twinkloo para acelerar etapas, encontrar a solução de crédito à habitação mais vantajosa e apoiá-lo em todas as fases do processo.